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[아시아뉴스통신=안준범 기자] 국내 기업들의 진출 분야가 갈수록 다양화되면서 산업단지 분양에 관심이 쏠리고 있다. 분야별 특성에 따라 입지적 장점을 갖추고, 입주기업들을 위한 혜택 및 지원 등으로 경기 불황에도 산업단지 수요가 꾸준하게 형성되고 있는 것이다. 전국적으로 산업단지는 매년 증가하고 있다.

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산업단지는 높은 분양률을 유지하고 있다. 2019년 4분기 전국 산업단지 분양률은 94.8%였으며, 영남권 대다수 지역들이 좋은 분위기를 이어가고 있다.

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산업단지는 대체로 고속국도·항만 등의 시설과 가까워 물류 및 차량 이동이 수월한 입지적 특징을 지니고 있다. 이와 함께 주변 시세보다 분양가 등이 저렴한 점도 기업들의 꾸준한 수요에 한몫하고 있다는 평가다. 또한 해당 지역의 경제 활성화를 위해 지정되는 만큼 취득세, 법인세, 소득세의 면제 또는 감면 등 혜택도 주어진다.

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최근에는 업종별로 입지 조건 및 지원 내용이 세분화되고 있어 기업들의 분양 수요는 꾸준히 늘어날 전망이다.

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경남 창원에서는 '동전일반산업단지'가 분양 중이다. 경남 창원시 의창구 북면 동전리 일원에 위치한 '동전일반산업단지'는 총 499,950㎡ 규모로 조성된다. 금속가공, 기계, 전기, 자동차부품, 운송장비, 기타 제품, 창고 및 운송관련 서비스업 등 9개 업종이 들어설 예정이며, 향후 신규 업종 추가도 가능하다.

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북창원IC와 인접해 있는 '동전일반산업단지'는 최근 무동, 내곡, 감계신도시 개발로 인하여 인력 수급이 유리한 위치에 입지하고 있으며 의창구 북면 지개리(국도 79호선)에서 동읍 남산리(남산IC)를 연결하는 도로와 함안 칠북-북면을 잇는 도로 건설 사업이 박차를 가하고 있어 물류 이동이 한층 더 편리해질 것으로 보인다. 한편 창원시 북면, 동읍, 대산면에 위치한 수용성 절삭유 사용 기업에 대한 입지 제한 규제가 최근 완화되었다.

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산업단지 안 기존 시설은 예외적으로 준수사항을 이행하는 조건으로 허용하고, 산업단지 밖에 있는 개별 시설에 대하여는 산업단지로 이전하는 경우에 한하여 입지를 허용토록 하는 것이다. 이에 따라 수용성 절삭유 사용 업체의 동전산업단지 입주계약이 늘고 있는 등의 이유로 분양이 순항중인 것으로 알려져 있다.

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경북 경주에서는 '명계3일반산업단지'가 분양 중이다. 경북 경주시 내남면 명계리 일원에 위치한 '명계3일반산업단지'는 822,581㎡로 조성 중이다. 명계IC와 인접해 있으며 울산, 포항, 대구, 구미 등 영남권 주요산업단지로의 접근성이 뛰어나다.

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산단 내 주요 유치업종은 1차금속, 전자부품, 자동차 및 트레일러, 창고 및 운송관련 서비스업이며 그 외 업종은 협의를 통해 입주가 가능하다. 기업유치담당자는 “많은 청약이 이루어지고 있으며 수요자들의 부지런한 행보로 인해 잔여필지의 70%이상 유치를 완료할 것으로 기대하고 있다”고 전하였다.

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울산 울주에서는 'GW일반산업단지'가 분양 중이다. 울산광역시 울주군 온양읍 내광리 일원에 위치한 'GW일반산업단지'는 449,609㎡ 규모로 조성된다. 금속, 전기, 자동차, 식품, 화학, 고무 및 플라스틱, 자동차 등의 기업 유치를 기다리고 있다. 'GW일반산업단지' 인근 7번국도 우회도로인 부산 노포 ~ 용당IC까지는 이미 개통이 완료되었으며, 빠르면 2020년 08월 개통 목표로 용당IC ~ (초천IC, 대복IC) ~ 문죽IC까지 공사에 박차를 가하고 있으며, GW산단 연결터널 공사가 시작되어 22년 8월 준공 될 예정이다.

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분양관계자는 “7번 국도 우회도로 공사가 완공이 되면, 부산, 울산, 경남으로의 접근성이 개선 될 것이다. 특히 국도7호선~ GW일반산업단지 진입도로 구간의 경사도를 완화한 GW산단 연결터널이 완공되면 신속한 접근성을 확보할 수 있다”고 전했다.

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부산 강서구 '지사글로벌산업단지'가 올 5월 초에 분양홍보관 오픈을 시작으로 본격적인 분양에 나선다. 부산광역시 강서구 지사동 인근에 위치한 '지사글로벌산업단지'는 416,199㎡로 조성 중이다. 지사IC 바로 앞 100M에 위치 해 있어 부산신항, 창원, 김해 등으로 물류여건이 우수하고, 부산과학산단, 미음산단 등 인근에 산업단지가 많아 산업 연계도가 높을 것으로 보인다.

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자세한 정보는 각 산업단지 현장 내에 위치한 분양 홍보관 또는 산업단지 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.