신규 분양 단지도 흥행 잇따라

‘힐스테이트 용인 둔전역’ 조감도. 사진=현대엔지니어링 제공

[스마트경제] 산업단지 인근 아파트를 주목할 만하다. 대규모 일자리 창출로 인한 주택수요가 꾸준한 데다 교통, 상권, 학군 등 인프라 개발이 이뤄지면서 지역 가치도 상승하기 때문이다. 특히 산업단지 및 협력업체 종사자를 중심으로 주택시장이 형성되는 만큼 실수요자 위주의 안정적인 가격 형성을 기대해볼 수 있다.

실제로 산업단지 조성 지역 내 아파트는 높은 가격 상승을 보인다. 경기도 수원시 영통구에는 국내기업, 외국투자기업 등 200여 곳과 대학연구소가 입주한 첨단산업단지 광교테크노밸리가 조성돼 있다. 부동산114 자료를 보면 지난 1년간(2019년 11월~2020년 11월) 영통구 내 3.3㎡당 아파트 매매가격 상승률은 25.75%로, 수원시 4개구 가운데 가장 높았다.

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대구광역시 달서구의 경우 대구 최대 산업단지인 성서산업단지가 위치해 있다. 이 곳에는 올해 2분기 기준 약 3040개의 업체가 입주해 있으며, 약 4만9483명의 인원이 근무 중이다. 달서구의 3.3㎡당 아파트 매매가는 1년 동안(2019년 11월~2020년 11월) 무려 7.58% 상승하며 같은 기간 대구 평균 상승률인 5.42%를 훨씬 상회했다.

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아파트 매매거래도 활발하다. 한국감정원 자료를 통해 올해(2020년 1~10월) 경기도 성남시의 아파트 매매거래건수를 살펴보면 △분당구 8199건 △중원구 1609건 △수정구 1163건 순으로 높게 나타났다. 가장 높은 거래량을 보인 분당구에는 1259곳의 기업이 입주해 있는 판교테크노밸리 산업단지가 위치한다.

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매매시장뿐만 아니라 분양시장에서도 산업단지 인근 아파트가 강세다. 한국감정원 청약홈 자료를 보면 지난 9월 경기도 평택시 고덕국제신도시 내 공급된 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’는 1순위 청약 결과 평균 28.65대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 단지 인근으로 삼성반도체 평택캠퍼스가 입주한 고덕국제화도시 첨단산업단지가 위치한 것이 주효했다는 평가다.

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